■ 中古一戸建て＋リノベーションで使える主な補助金制度一覧（2025年）
● 子育てエコホーム支援事業
最大60万円の補助（省エネ設備・断熱改修・バリアフリーなど）
● 長期優良住宅化リフォーム推進事業
最大250万円（劣化対策・耐震・省エネ性能など総合改修）
● 不動産取得税の軽減
中古でも築年数や面積条件を満たせば、数十万円の減額に
● 登録免許税の軽減
登記費用の税率が軽減（2.0% → 0.3%）
● 住宅ローン控除（最大13年間）
最大273万円の所得税控除（年控除21万円×13年）
● 固定資産税の減額
省エネ・耐震・バリアフリー改修などに応じて1〜3年軽減
● 贈与税非課税制度（住宅取得資金）
一定の省エネ性能等を満たすことで最大1,000万円非課税
● 地方自治体の補助制度
例：京都市「空き家活用改修支援」／神戸市「定住支援」など
■ 制度を最大限活かすための3つのポイント
① 「買ってから考える」では遅い
補助金は、物件選びの時点で“使えるかどうか”がほぼ決まります。
築年数、延床面積、性能基準などが関係するため、
補助金に強い住宅会社に相談することが大切です。
② 「補助金に合わせる」のではなく、「暮らしに合わせて活用する」
制度のために無理をするのではなく、
自分たちの理想に近づけるための“後押し”として補助金を使うことが、本質的な住まいづくりの考え方です。
③ 「申請の手間」も設計の一部
補助金の申請には、図面や性能証明などの専門的書類が必要です。
LIQでは、制度を前提にした設計＋申請サポートまでトータルで対応しています。
■ 【参考事例】補助金を活用して暮らしをアップグレードしたご家族のケース
実際に、京都府長岡京市で築35年の中古住宅を購入されたご夫婦（30代＋お子さま1人）は、
以下の補助・減税制度を組み合わせて、総額約310万円相当の支援を受けながら理想の住まいを実現しました。
● 子育てエコホーム支援事業：約40万円
● 不動産取得税の軽減：約20万円
● 登録免許税の軽減：約10万円
● 住宅ローン控除：約220万円（13年間）
● 固定資産税の減額：約20万円
● 贈与税の非課税制度：対象外（自己資金＋ローン）
リノベーションでは、無垢材・珪藻土・坪庭・ミーレ社製キッチンなどを取り入れ、
**上質な暮らしと省エネ性を両立する“Wowな住まい”**へと生まれ変わりました。
■ LIQができること 〜住まいに「Wow」を、人生に「Quality」を〜
LIQ（Life is quality）は、
大手駅舎・ラグジュアリーホテル・ハイブランド店舗などの施工ノウハウを活かし、
「Wow」と感じる上質な空間を創造する住宅ブランドです。
高性能 × 美意識 × 補助金対応
中古物件探しからデザイン・施工・制度申請までワンストップで対応
京都・大阪・神戸など関西エリアに精通
「理想の暮らし」を、制度とデザインの両方から支えるのが、私たちの仕事です。
■ まとめ｜補助金を味方に、「自分たちらしい暮らし」を実現しよう
補助金制度は、タイミングと計画次第で大きな味方になります。
けれど、本当に大切なのは、「どんな家で、どんな時間を過ごしたいか」。
補助金に振り回されず、でも上手に活用して。
あなたの暮らしがもっと豊かになるよう、LIQがトータルでサポートいたします。
▼ 無料相談受付中！
中古一戸建て購入＋リノベーションを検討中の方
京都・大阪・神戸で土地や物件を探している方
補助金を上手に活かして理想の家をつくりたい方
お気軽に【LIQ】へご相談ください。
あなたの人生に「Wow」を届ける、唯一無二の住まいを一緒に描きましょう。
※掲載内容は2025年6月時点のもので、今後変更される可能性があります。最新情報は国・自治体の公式情報をご確認ください。
